Servizi

AFFITTI

  • Stipula e registrazione contratti agevolati di 3 anni più 2
  • Stipula e registrazione contratti agevolati per studenti universitari
  • Stipula e registrazione contratti ad uso abitativo di anni 4 + 4
  • Stipula e registrazione contratti per uso stagionale, uso week-end, uso transitorio,
  • Stipula e registrazione contratti per uso commerciale, uso ufficio o studio, uso deposito, autorimessa;
  • Pratiche per il contributi a fondo perduto su affitti stipulati ai sensi della legge 431/98.
  • Convenzioni con Ditte e Imprese di fiducia per la manutenzione e riparazione di impianti domestici
  • Calcolo interessi legali su cauzioni
  • Servizio telematico di registrazione dei contratti di locazione
  • Gestione scadenziario dei contratti di locazione _ Gestiamo completamente i contratti di locazione provvedendo alla loro redazione, consegna  all’ufficio competente per la registrazione e l’aggiornamento ISTAT con invio dell’apposita richiesta all’inquilino, invio delle disdette, rinnovo annuale dell’imposta di registro,
  • Gestione completa della manutenzione dell’immobile
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RISPARMIO ENERGETICO

  • Consulenze per risparmio energetico: istallazione di impianti fotovoltaici e solare termico
  • Progetti di IMPIANTI chiavi in mano
  • Pratiche per detrazioni fiscali
  • A partire dalla fine del 2020 il risparmio energetico entrerà definitivamente “a casa nostra”:
    • gli edifici di nuova costruzione dovranno essere conformi a standard più elevati di efficienza energetica  e dovranno essere alimentati, in larga misura, con fonti di energia rinnovabile;
    • gli edifici esistenti inoltre dovranno ridurre le spese energetiche, migliorando le prestazioni degli involucri e degli impianti, sia dei singoli immobili che degli edifici condominiali.
  • L’imperativo sarà dunque ridurre i consumi delle nostre case, ottenendo in questo modo anche significativi risparmi sulle utenze domestiche, in primis sui costi delriscaldamento. 
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ASSISTENZA LEGALE

  • All’Apci avrete sempre a disposizione unpunto di vista autorevole su ogni aspettodella proprietà immobiliare, ma non solo.
  • Pratiche contratti e perizie ex equo-canone
  • Procedure legali per sfratti, morosità, etc.
  • Consulenza notarile
  • Possibilità di richiedere l’intervento dell’Ufficio di Conciliazione extragiudiziale – per la risoluzione di liti e controversie in materia di locazioni.
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ASSICURATIVI

  • Polizze assicurative stabili, incendio e furto (consulente in SEDE)
  • Pratiche bancarie (investimento BOT, CCT, azioni, obbligazioni, etc.): consulenza bancaria in sede
  • Possibilità di usufruire dei benefici derivanti per acquisto case, convenzioni con Istituto Bancario di importanza nazionale per l’investimento al risparmio, consulenza finanziaria per concessione mutui  
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COMPRAVENDITA

  • Consulenze per compravendite e affitti immobili
  • Pratiche concessione mutui per acquisto case: consulenza finanziaria gratuita
  • Ricerca e segnalazioni di immobili da affittare e da vendere
  • Inserimento in banca dati immobili in affitto/vendita gratuito sul sito internet dell’associazione
  • ASSISTENZA  “Prima Casa”  Ricerche ipo-catastali, verifiche regolarità edilizia,verifiche abusi edilizi, raccolta documentinecessari per la stipula dell’atto diacquisto. Utile per coloro che si accingono a diventare proprietari immobiliari per la prima volta , per evitare di compiere errori nel corso dell’acquisto.
  • Notaio in sede 
An architect working on a draft with a pencil and ruler

STUDIO TECNICO

  • Progetti di ristrutturazioni chiavi in mano
  • Pratiche catastali: accatastamenti, fusioni, frazionamenti, condoni edilizi, etc.
  • Pratiche per detrazioni fiscali
  • Pratiche comunali: cambio d’uso con piantine planimetriche, certificazioni varie
  • Pratiche USL: smantellamento centrali termiche, certificazioni varie
  • Perizie stima danni, valore
  • Attestati Prestazione Energetica
  • Pratiche per Ristrutturazioni : Autorizzazioni Comunali, Paesaggistiche,  Coordinamento sicurezza cantieri lavori condominiali, Asseveramenti
  • Direzione Lavori e redazione capitolati d’appalto e computi metrici
  • Denunce di Successione
  • SICUREZZA CASA:   Fornisce un monitoraggio degli immobili con eventuali interventi tecnici in caso di crepe sospette 
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ASSISTENZA FISCALE

  • Gli associati possono usufruire dell’assistenza completa nella stesura e nella presentazione della propria dichiarazione dei redditi (Mod.730 e Mod. Unico) con l’esperienza di chi da decenni aiuta i contribuenti a non perdersi nel mare della normativa fiscale.
  • Consulenza e assistenza fiscale
  • Compilazione e stampa certificazioni ritenute d’acconto
  • dichiarazione dei redditi: compilazione e invio mod. 730 – UNICO
  • Pratiche Cedolare Secca
  • Pratiche IMU-TASI-TARI
  • Consulenze in materia di diritto del lavoro 
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CONDOMINIO

  • Nomine Amministratori di fiducia per gestioni condominii
  • Consulenza condominiale
  • Conciliazioni vertenze tra proprietari e amministratori di condominio
  • Controlli e verifiche di spese di bilanci condominiali
  • Calcoli ISTAT annuali e storici di contratti di locazione
  • Valutazioni canoni di locazione e stime immobiliari
  • Ripartizione spese condominiali
  • Verifica Tabelle millesimali e regolamenti condominiali
  • Indicazione di Ditte e Imprese di fiducia per la manutenzione e riparazione di impianti condominiali 
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